臺南市永康區南臺街89巷15號2F/13F
2023-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 19.8 萬/坪 × 40.36 坪
權狀坪數40.36 坪
主建物23.59 坪
公設比32.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.36 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪40.36 坪
土地坐落 頂安段 155 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 14.1
南臺街中位 12.3
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 40%比南臺街中位 高 61%比永康區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+0%
2026 年推估797 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 29.62 坪 25.8 萬/坪總 765 萬 2024-12-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 34.08 坪 22 萬/坪總 750 萬 2024-09-29 2F/13F 3房2廳2衛 · 29.62 坪 21.9 萬/坪總 650 萬 2024-07-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 29.61 坪 23 萬/坪總 680 萬 2022-05-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 34.08 坪 22 萬/坪總 750 萬 2021-02-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 12.5 萬/坪總 450 萬 2020-09-23 1F/13F 3房1廳2衛 · 29.86 坪 14.4 萬/坪總 430 萬 2020-01-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 15.9 萬/坪總 571 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。