臺南市東區崇德十九街66號8F/8F
2018-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 14 萬/坪 × 27.88 坪
權狀坪數27.88 坪
主建物19.23 坪
公設比23.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.88 坪
└ 主建物 19.23 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪27.88 坪
土地坐落 竹篙厝段 3724 地號
價格拆解
成交總價390 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價350 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 11.5
崇德十九街中位 14.5
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 22%比崇德十九街中位 低 3%比東區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交390 萬
+80%
2026 年推估704 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。