臺南市西港區太西30之7號
2018-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 11 萬/坪 × 45.4 坪
權狀坪數45.4 坪
主建物44.03 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.4 坪
└ 主建物 44.03 坪
└ 公設等 1.37 坪
土地持分 24 坪
0 坪45.4 坪
土地坐落 檨林段 670-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
太西中位 11.8
西港區 2018 年中位 12.6
比本棟中位 高 0%比太西中位 低 7%比西港區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交498 萬
+92%
2026 年推估956 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。