臺南市仁德區保安路一段17之10號

2025-07-29 實價登錄成交明細

成交總價 2,450 萬 34.5 萬/坪 × 70.98 坪

權狀坪數70.98 坪

主建物69.3 坪

公設比0%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 70.98 坪

└ 主建物 69.3 坪

└ 公設等 1.68 坪

土地持分 70.24 坪

0 坪70.98 坪

土地坐落 嘉南段 481 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪

本筆成交 34.5

本棟中位 34.5

保安路一段中位 23.3

仁德區 2025 年中位 27.6

比本棟中位高 0%比保安路一段中位高 48%比仁德區 2025 年中位高 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2025 年成交2,450 萬

+1%

2026 年推估2,486 萬

以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）490 萬

貸款（8 成）1,960 萬

每月月付73,429 元

30 年總利息683 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房3廳2衛

型態透天厝

主要用途工商用

主要建材鋼造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：土地成交價：新台幣壹仟柒佰壹拾伍萬元整。建物成交價：新台幣柒佰參拾伍萬元整。其他增建；未登記建物；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。