臺南市仁德區保安路一段17之10號
2025-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 34.5 萬/坪 × 70.98 坪
權狀坪數70.98 坪
主建物69.3 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 70.98 坪
└ 主建物 69.3 坪
└ 公設等 1.68 坪
土地持分 70.24 坪
0 坪70.98 坪
土地坐落 嘉南段 481 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
保安路一段中位 23.3
仁德區 2025 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比保安路一段中位 高 48%比仁德區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,450 萬
+2%
2026 年推估2,504 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地成交價：新台幣壹仟柒佰壹拾伍萬元整。建物成交價：新台幣柒佰參拾伍萬元整。其他增建；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。