臺南市安定區海寮18之12號
2019-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 153 萬 4.5 萬/坪 × 34.31 坪
權狀坪數34.31 坪
主建物33.56 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.31 坪
└ 主建物 33.56 坪
└ 公設等 0.75 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪34.31 坪
土地坐落 海寮段 358-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 18.2
海寮中位 14.8
安定區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 低 75%比海寮中位 低 70%比安定區 2019 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交153 萬
+79%
2026 年推估274 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）122 萬
每月月付4,586 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。