臺南市新化區民生路314巷22號
2021-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 434 萬 17.5 萬/坪 × 24.83 坪
權狀坪數24.83 坪
主建物24.83 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 24.83 坪
└ 主建物 24.83 坪
土地持分 18.29 坪
0 坪24.83 坪
土地坐落 新平段 233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 30
民生路中位 14.3
新化區 2021 年中位 16.3
比本棟中位 低 42%比民生路中位 高 22%比新化區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交434 萬
+30%
2026 年推估564 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）347 萬
每月月付13,008 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。