臺南市中西區湖美一街114巷8號
2012-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10.5 萬/坪 × 35.1 坪
權狀坪數35.1 坪
主建物33.73 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.1 坪
└ 主建物 33.73 坪
└ 公設等 1.37 坪
土地持分 19.18 坪
0 坪35.1 坪
土地坐落 頂美段 1018 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 22.2
湖美一街中位 19.6
中西區 2012 年中位 10.7
比本棟中位 低 53%比湖美一街中位 低 46%比中西區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。