臺南市東區裕農路668巷52號3F/6F
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 18.6 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物21.36 坪
公設比24.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 21.36 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 裕南段 840 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價618 萬
扣車位後房價618 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 15.1
裕農路中位 16.5
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 23%比裕農路中位 高 13%比東區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交618 萬
-1%
2026 年推估612 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。