臺南市永康區富強路一段194巷84號
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 16.8 萬/坪 × 30.33 坪
權狀坪數30.33 坪
主建物28.7 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.33 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪30.33 坪
土地坐落 西勢段 1378-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
富強路一段中位 15.1
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比富強路一段中位 高 11%比永康區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+27%
2026 年推估650 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。