臺南市歸仁區仁愛十街1號
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 20.4 萬/坪 × 59.37 坪
權狀坪數59.37 坪
主建物55.02 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.37 坪
└ 主建物 55.02 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪59.37 坪
土地坐落 歸仁北段 988-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
仁愛十街中位 20.7
歸仁區 2019 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比仁愛十街中位 低 1%比歸仁區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,210 萬
+85%
2026 年推估2,241 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,031 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。