臺南市永康區永安路165巷109弄3號
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 33.8 萬/坪 × 82.79 坪
權狀坪數82.79 坪
主建物72.9 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 82.79 坪
└ 主建物 72.9 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 38.12 坪
0 坪82.79 坪
土地坐落 鹽行段 1345-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
永安路中位 23.2
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比永安路中位 高 46%比永康區 2021 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+27%
2026 年推估3,564 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。