臺南市新市區三舍195之5號
2025-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 2414 萬/坪 × 1.49 坪
權狀坪數1.49 坪
主建物1.49 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 1.49 坪
└ 主建物 1.49 坪
土地持分 469.48 坪
0 坪469.48 坪
土地坐落 道爺段 94-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2414 萬/坪
本筆成交 2414
三舍中位 22.6
新市區 2025 年中位 28
比三舍中位 高 10581%比新市區 2025 年中位 高 8521%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,600 萬
+4%
2026 年推估3,758 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼鐵構造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。