臺南市歸仁區大光一街29號
2020-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 5.8 萬/坪 × 43.34 坪
權狀坪數43.34 坪
主建物37.43 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.34 坪
└ 主建物 37.43 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 23.58 坪
0 坪43.34 坪
土地坐落 八甲西段 891 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
大光一街中位 13.8
歸仁區 2020 年中位 19.1
比大光一街中位 低 58%比歸仁區 2020 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+60%
2026 年推估401 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。