臺南市永康區小東路423巷6號11F/14F
2023-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 12.7 萬/坪 × 51.97 坪
權狀坪數51.97 坪
主建物28.69 坪
公設比38.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.97 坪
└ 主建物 28.69 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 13.81 坪
0 坪51.97 坪
土地坐落 兵南段 542 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 10.2
小東路中位 13.7
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 25%比小東路中位 低 7%比永康區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交660 萬
+0%
2026 年推估658 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買方負擔契稅、增值稅、印花稅、規費、地政士費用等所有稅費。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。