臺南市鹽水區康樂路70號
2018-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 7.9 萬/坪 × 49.31 坪
權狀坪數49.31 坪
主建物49.31 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 49.31 坪
└ 主建物 49.31 坪
土地持分 21.12 坪
0 坪49.31 坪
土地坐落 後厝段 580 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
康樂路中位 16.4
鹽水區 2018 年中位 8.4
比本棟中位 高 0%比康樂路中位 低 52%比鹽水區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交390 萬
+62%
2026 年推估630 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。