臺南市安平區永華七街68號
2026-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 38.7 萬/坪 × 42.99 坪
權狀坪數42.99 坪
主建物22.22 坪
公設比22.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.99 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 20.77 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪42.99 坪
價格拆解
成交總價1,570 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.7
永華七街中位 49
安平區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 0%比永華七街中位 低 21%比安平區 2026 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：含裝潢費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。