臺南市新化區拔林13之2號
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 13.8 萬/坪 × 61.7 坪
權狀坪數61.7 坪
主建物59.42 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 61.7 坪
└ 主建物 59.42 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 38.72 坪
0 坪61.7 坪
土地坐落 𦰡拔林段 986-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
拔林中位 17.8
新化區 2023 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比拔林中位 低 22%比新化區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
-4%
2026 年推估814 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。