臺南市歸仁區武東一街49巷68號5F/6F
2023-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 256 萬 17.3 萬/坪 × 14.81 坪
權狀坪數14.81 坪
主建物9.14 坪
公設比31%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.81 坪
└ 主建物 9.14 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪14.81 坪
土地坐落 刣豬厝段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 11.9
武東一街中位 9.2
歸仁區 2023 年中位 29.4
比本棟中位 高 45%比武東一街中位 高 88%比歸仁區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交256 萬
+10%
2026 年推估282 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）205 萬
每月月付7,673 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 5F/6F 1房0廳1衛 · 14.46 坪 16.6 萬/坪總 240 萬 2025-12-11 4F/6F 1房1廳1衛 · 13.78 坪 13.1 萬/坪總 180 萬 2025-04-25 6F/6F 1房0廳1衛 · 13.78 坪 18.9 萬/坪總 260 萬 2025-04-08 6F/6F 1房0廳1衛 · 14.81 坪 12.5 萬/坪總 185 萬 2024-06-06 2F/6F 0房0廳0衛 · 14.81 坪 17.8 萬/坪總 263 萬 2024-05-09 6F/6F 1房0廳1衛 · 13.78 坪 15.6 萬/坪總 215 萬 2024-04-19 4F/6F 1房0廳1衛 · 14.81 坪 15.5 萬/坪總 230 萬 2023-11-17 4F/6F 1房0廳1衛 · 13.78 坪 17.1 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。