臺南市東區中華東路三段399巷21弄1號8F/9F
2016-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.3 萬/坪 × 51.98 坪
權狀坪數51.98 坪
主建物28.97 坪
公設比40.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 51.98 坪
└ 主建物 28.97 坪
└ 公設等 23.01 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪51.98 坪
土地坐落 竹篙厝段 4062 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價720 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 24
中華東路三段中位 17.6
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 24%比中華東路三段中位 高 4%比東區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。