臺南市南區永成路三段240巷16弄28號
2019-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 25.2 萬/坪 × 62.5 坪
權狀坪數62.5 坪
主建物55.53 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.5 坪
└ 主建物 55.53 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 41.56 坪
0 坪62.5 坪
土地坐落 新都段 454-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
永成路三段中位 19.5
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比永成路三段中位 高 29%比南區 2019 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,575 萬
+50%
2026 年推估2,357 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 782 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。