臺南市新營區東光街88巷58號
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 19.7 萬/坪 × 64.42 坪
權狀坪數64.42 坪
主建物62.38 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 64.42 坪
└ 主建物 62.38 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 35.33 坪
0 坪64.42 坪
土地坐落 新東段 485-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
東光街中位 10.1
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比東光街中位 高 95%比新營區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,268 萬
+38%
2026 年推估1,744 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款634萬元整房屋價款634萬元整其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。