臺南市東區林森路二段89之2號3F/5F
2013-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 9.6 萬/坪 × 16.74 坪
權狀坪數16.74 坪
主建物15.86 坪
公設比5.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 16.74 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 0.88 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪16.74 坪
土地坐落 東寧段 814 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 13.7
林森路二段中位 14.3
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 30%比林森路二段中位 低 33%比東區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。