臺南市佳里區文化西路478號
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 11.5 萬/坪 × 71.56 坪
權狀坪數71.56 坪
主建物64.67 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 71.56 坪
└ 主建物 64.67 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 34.93 坪
0 坪71.56 坪
土地坐落 文化段 351-16 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
文化西路中位 10
佳里區 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比文化西路中位 高 15%比佳里區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交825 萬
+44%
2026 年推估1,186 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。