臺南市六甲區龜子港80巷29弄3之1號
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 8 萬/坪 × 52.94 坪
權狀坪數52.94 坪
主建物48.21 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.94 坪
└ 主建物 48.21 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 22.59 坪
0 坪52.94 坪
土地坐落 保生段 9-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8
龜子港中位 18.1
六甲區 2021 年中位 14
比本棟中位 高 0%比龜子港中位 低 56%比六甲區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交425 萬
+15%
2026 年推估487 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。