臺南市東區裕文路125號
2024-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,668 萬 62 萬/坪 × 75.32 坪
權狀坪數75.32 坪
主建物62.45 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 75.32 坪
└ 主建物 62.45 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 30.59 坪
0 坪75.32 坪
土地坐落 裕東段 654-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,668 萬
扣車位後房價4,668 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 62
裕文路中位 46
東區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 0%比裕文路中位 高 35%比東區 2024 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,668 萬
-5%
2026 年推估4,414 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）934 萬
貸款（8 成）3,734 萬
每月月付139,906 元
30 年總利息1,302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。