臺南市安南區本淵路57巷108號5F/5F
2026-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,162 萬 25.5 萬/坪 × 45.66 坪
權狀坪數45.66 坪
主建物27.29 坪
公設比27.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.66 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 18.37 坪
土地持分 17.27 坪
0 坪45.66 坪
土地坐落 天馬段 284 地號
價格拆解
成交總價1,162 萬
扣車位後房價1,162 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 27.9
本淵路中位 27.5
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 低 9%比本淵路中位 低 7%比安南區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）930 萬
每月月付34,827 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。