臺南市東區東光路二段25巷23號
2026-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 47 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物31.05 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 31.05 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 東光段 358 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47
東光路二段中位 15
東區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比東光路二段中位 高 213%比東區 2026 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。