臺南市東區育樂街80號7F/8F
2013-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.7 萬/坪 × 47.35 坪
權狀坪數47.35 坪
主建物26.81 坪
公設比37%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 47.35 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪47.35 坪
土地坐落 育樂段 307 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 17.5
育樂街中位 19.6
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 27%比育樂街中位 低 35%比東區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。