臺南市北區文賢二街180巷6號
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 27.2 萬/坪 × 98.58 坪
權狀坪數98.58 坪
主建物85.05 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 98.58 坪
└ 主建物 85.05 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 37.51 坪
0 坪98.58 坪
土地坐落 小北段 1113-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
文賢二街中位 19.7
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比文賢二街中位 高 38%比北區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,680 萬
+10%
2026 年推估2,937 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。