臺南市山上區山上146之33號
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 17.5 萬/坪 × 48.43 坪
權狀坪數48.43 坪
主建物44.14 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.43 坪
└ 主建物 44.14 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 27.46 坪
0 坪48.43 坪
土地坐落 玉二段 534-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
山上中位 16.5
山上區 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比山上中位 高 6%比山上區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交845 萬
+10%
2025 年推估926 萬
以山上區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。