臺南市歸仁區中正南路一段453巷52弄10號
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 10.5 萬/坪 × 50.67 坪
權狀坪數50.67 坪
主建物45.33 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.67 坪
└ 主建物 45.33 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪50.67 坪
土地坐落 歸仁北段 650-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
中正南路一段中位 13.3
歸仁區 2019 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比中正南路一段中位 低 21%比歸仁區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+85%
2026 年推估981 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。