臺南市東區中華東路二段73巷10之3號8F/13F
2014-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 13.9 萬/坪 × 58.46 坪
權狀坪數58.46 坪
主建物37.9 坪
公設比26.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 58.46 坪
└ 主建物 37.9 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪58.46 坪
土地坐落 虎尾寮段 371 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 15.3
中華東路二段中位 15.6
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 低 9%比中華東路二段中位 低 11%比東區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。