臺南市善化區善新大道205號
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 20.5 萬/坪 × 87.21 坪
權狀坪數87.21 坪
主建物80.53 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 87.21 坪
└ 主建物 80.53 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 43.06 坪
0 坪87.21 坪
土地坐落 善新段 52 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21
善新大道中位 15.3
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 低 2%比善新大道中位 高 34%比善化區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,788 萬
+56%
2026 年推估2,792 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,004 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。