臺南市安南區本原街二段106巷27弄56號
2022-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 23.6 萬/坪 × 56.26 坪
權狀坪數56.26 坪
主建物50.38 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.26 坪
└ 主建物 50.38 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 22.48 坪
0 坪56.26 坪
土地坐落 溪心段 343-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
本原街二段中位 17.1
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比本原街二段中位 高 38%比安南區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,330 萬
+5%
2026 年推估1,399 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
本原街二段106巷33號 19.9 萬/坪 本原街二段116巷71號 14.5 萬/坪 本原街二段106巷53號 20.7 萬/坪 本原街二段116巷63號 20.5 萬/坪 本原街二段132巷3弄13號 28.7 萬/坪 本原街二段116巷39弄6號 16.6 萬/坪 本原街二段50巷1弄15號 29 萬/坪 本原街二段50巷1弄8號 29.4 萬/坪 本原街二段50巷1弄11號 26.1 萬/坪 本原街二段116巷88號 28.3 萬/坪 本原街二段116巷51號 27.9 萬/坪 本原街二段106巷36弄33號 20.8 萬/坪 本原街二段116巷86號 26 萬/坪 本原街二段106巷89號 29.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。