臺南市東區德東街235巷31號1F/7F
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 19.9 萬/坪 × 22.03 坪
權狀坪數22.03 坪
主建物17.24 坪
公設比17.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.03 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪22.03 坪
土地坐落 德高段 485-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
德東街中位 19.1
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比德東街中位 高 4%比東區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交438 萬
+13%
2026 年推估497 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。