臺南市中西區頂美一街7號
2023-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 21.2 萬/坪 × 11.33 坪
權狀坪數11.33 坪
主建物9.47 坪
公設比16.4%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 11.33 坪
└ 主建物 9.47 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪11.33 坪
土地坐落 頂美段 753 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 11.1
頂美一街中位 15.2
中西區 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 91%比頂美一街中位 高 39%比中西區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交240 萬
+12%
2026 年推估269 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。