臺南市安南區安中二街15巷9號
2019-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 938 萬 17.5 萬/坪 × 53.49 坪
權狀坪數53.49 坪
主建物45.18 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.49 坪
└ 主建物 45.18 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 30 坪
0 坪53.49 坪
土地坐落 安西段 2028-38 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 14.6
安中二街中位 31.2
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 20%比安中二街中位 低 44%比安南區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交938 萬
+67%
2026 年推估1,567 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：不動產以現況點交，該建物有部分裝修由買方自行處理含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。