臺南市永康區復興路1巷30弄1號
2020-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 97 萬 1 萬/坪 × 94.46 坪
權狀坪數94.46 坪
主建物91.05 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 94.46 坪
└ 主建物 91.05 坪
└ 公設等 3.41 坪
0 坪94.46 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1 萬/坪
本筆成交 1
復興路中位 16.6
永康區 2020 年中位 20.7
比復興路中位 低 94%比永康區 2020 年中位 低 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交97 萬
+35%
2026 年推估131 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）78 萬
每月月付2,907 元
30 年總利息27 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材Ｒ．Ｃ造，鋼骨造。
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。