臺南市北區林森路三段86巷12號
2015-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 9.3 萬/坪 × 53.57 坪
權狀坪數53.57 坪
主建物52.04 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.57 坪
└ 主建物 52.04 坪
└ 公設等 1.53 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪53.57 坪
土地坐落 仁愛段 69-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
林森路三段中位 24.9
北區 2015 年中位 15.1
比林森路三段中位 低 63%比北區 2015 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。