臺南市永康區永華路392號
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 33.6 萬/坪 × 105.79 坪
權狀坪數105.79 坪
主建物101.18 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 105.79 坪
└ 主建物 101.18 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 36 坪
0 坪105.79 坪
土地坐落 大灣段 6802 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
永華路中位 17.5
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比永華路中位 高 92%比永康區 2020 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,550 萬
+35%
2026 年推估4,800 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。