臺南市北區文賢路1122巷128號
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,525 萬 36 萬/坪 × 70.24 坪
權狀坪數70.24 坪
主建物61.33 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.24 坪
└ 主建物 61.33 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 48.7 坪
0 坪70.24 坪
土地坐落 北元段 496-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
文賢路中位 20.6
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比文賢路中位 高 75%比北區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,525 萬
+10%
2026 年推估2,788 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,020 萬
每月月付75,677 元
30 年總利息704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。