臺南市麻豆區文昌路61號
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 13.1 萬/坪 × 41.68 坪
權狀坪數41.68 坪
主建物41 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 41.68 坪
└ 主建物 41 坪
└ 公設等 0.68 坪
土地持分 32.91 坪
0 坪41.68 坪
土地坐落 東角段 157 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 17.5
文昌路中位 14.9
麻豆區 2023 年中位 23.7
比本棟中位 低 25%比文昌路中位 低 12%比麻豆區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交545 萬
+1%
2026 年推估552 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。