臺南市永康區國華街63號3F/15F
2023-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 16.5 萬/坪 × 31.82 坪
權狀坪數31.82 坪
主建物21.93 坪
公設比21.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.82 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪31.82 坪
土地坐落 永和段 1311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 11.7
國華街中位 11.4
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 高 41%比國華街中位 高 45%比永康區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交525 萬
-3%
2026 年推估512 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。