臺南市仁德區德崙路21巷10弄18號11F/13F
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11.8 萬/坪 × 31.46 坪
權狀坪數31.46 坪
主建物20.86 坪
公設比26.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.46 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪31.46 坪
土地坐落 德崙段 243 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
德崙路中位 15.2
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比德崙路中位 低 22%比仁德區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交370 萬
+49%
2026 年推估551 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-01-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 29.29 坪 18.1 萬/坪總 530 萬 2022-04-06 1F/13F 3房2廳2衛 · 31.46 坪 15.3 萬/坪總 480 萬 2018-11-24 10F/13F 3房1廳2衛 · 31.52 坪 8.7 萬/坪總 275 萬 2017-12-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 23.3 坪 12.9 萬/坪總 300 萬 2015-05-03 1F/13F 3房2廳2衛 · 31.46 坪 10 萬/坪總 315 萬 2013-09-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 29.29 坪 5.6 萬/坪總 165 萬 2013-03-14 6F/13F 3房2廳2衛 · 31.46 坪 8 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。