臺南市佳里區溪州85之86號
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 15.9 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物36.61 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 36.61 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 30.84 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 永興段 641-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 26.2
溪州中位 17.1
佳里區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 39%比溪州中位 低 7%比佳里區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交618 萬
+28%
2026 年推估789 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。