臺南市南區永成路二段881巷33號1F/5F
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 5.4 萬/坪 × 46.17 坪
權狀坪數46.17 坪
主建物30.34 坪
公設比9.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.17 坪
└ 主建物 30.34 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 20.18 坪
0 坪46.17 坪
土地坐落 鹽埕段 677-52 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 5.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 7.7
永成路二段中位 20.7
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 低 30%比永成路二段中位 低 74%比南區 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+54%
2026 年推估385 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。