臺南市南區賢南街32號
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 19.2 萬/坪 × 49.97 坪
權狀坪數49.97 坪
主建物48.48 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 49.97 坪
└ 主建物 48.48 坪
└ 公設等 1.49 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪49.97 坪
土地坐落 新興段 230-72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 24.4
賢南街中位 12.6
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 低 21%比賢南街中位 高 52%比南區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+24%
2026 年推估1,194 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費201584元；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。