臺南市中西區忠義路一段52號3F/5F
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 631 萬 18 萬/坪 × 35.12 坪
權狀坪數35.12 坪
主建物25.34 坪
公設比15.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.12 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪35.12 坪
土地坐落 南門段 1160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
忠義路一段中位 22
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比忠義路一段中位 低 18%比中西區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交631 萬
+12%
2026 年推估707 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）505 萬
每月月付18,912 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。