臺南市東區富強二街3號
2012-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.2 萬/坪 × 39.2 坪
權狀坪數39.2 坪
主建物21.02 坪
公設比42.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.2 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪39.2 坪
土地坐落 虎尾寮段 591-21 地號
價格拆解
成交總價400 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價330 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 24.6
富強二街中位 20.4
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 54%比富強二街中位 低 45%比東區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。