臺南市永康區永二街52號
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 13.2 萬/坪 × 56.67 坪
權狀坪數56.67 坪
主建物52.53 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 56.67 坪
└ 主建物 52.53 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 24.58 坪
0 坪56.67 坪
土地坐落 永二段 498 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
永二街中位 14.8
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比永二街中位 低 11%比永康區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+71%
2026 年推估1,282 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。